Недвижимость (продажа)
10.10.2018

Продается торгово-развлекательный центр со стабильным доходом в Германии.

Анонс проекта

Торгово-развлекательный центр расположен в центре города Липпштадт на главной торговой улице.
Липпштадт - сегодня является крупным городом с многочисленными следами прошлого, очарованием и яркими гранями первобытной культуры.
Тут находится вся необходимая инфраструктура для туризма, отдыха и улучшения здоровья - медицинские учреждения дополняют
традиционные для курортов пансионаты, которые специализируется на лечении ортопедических, ревматических и сердечных заболеваний.
На Ратушной площади проходят многочисленные фестивали, выставки различных предметов искусства и концерты.
Для туристов доступны не только обыденные пешие прогулки, но экзотические путешествия на каноэ, среди спокойных
нетронутых ландшафтов с зелеными парками, живописные ручьями и зелеными пастбищами. Также доступны гольф, плавание,
фитнес, термальный бассейн, парк развлечений.

---

Описание проекта

Арендаторами цента являются представители крупных торговых сетей Германии.
39% площади объекта занимает ритейл,
52% - представители киноиндустрии и фитнес центр,
9%- офисные помещения и гастрономия.
Общая продолжительность не расторгаемых договоров 9,8 лет.

Площадь объекта 13.369 м2
Год постройки 2002
Количество парковочных мест 318
Коммерческих единиц 6
Арендуемая площадь 13.369 м2

Финансирование от банка:
Ставка по кредиту 2.2 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 30 %
Проценты (в первый год) 306.956 €
При покупки в кредит рентабельность инвестиций 12.05% годовых.

Арендный доход:
Доход от аренды в год 1.530.000 €
Рентабельност 7.29%

Цена: 21.000.000 €

Дополнительная информация по запросу.

Имеются и другие рентабельные объекты в Германии, обращайтесь, подберем подходящие под Ваши предпочтения коммерческие объекты.